住宅ローンで加入する火災保険 長期契約なのに年払い？

家を購入し住宅ローンを組むと加入する火災保険ですが、長期契約の一括払いと
10年契約の一括払いなどがあると思いますが、契約の期間によって保険料が
変わってくるのをご存知でしょうか？

ご存知ですよね^^;
長期契約の一括払いの方が割安になります。
なので、長期契約を選ぶ方が得になるのでが、デメリットもあります。

そのひとつには、、まとまったお金が必要になるということです。
家を購入してすぐなどの場合、何かと必要なものが多くあります。
「家を買ったらこれが欲しかったんだ！」とか「家を買ったんだからこの家具は必要だ」
など、はじめは考えていなかったものまで入用になってくるものだと思います。
実際私がそうでしたから^^;

さてそんな時に便利な火災保険の支払い方法があります
それは、「長期契約の年払い」です。

私も知らなかったのですが、長期の契約をしつつも年払いにすることができるようなのです。
これを利用すれば、年払いなのですが、1年契約で保険料を支払うよりも、割安になってしまうそうなのです。
住宅ローンを組んで何かと入用な時であれば、出費を抑えられるのでうれしい契約方法ですよね


また、近頃では火災保険の補償内容を自分で選択して組みたてられる保険が多くなってきています。
「この補償内容は、今加入している保険で補えるから、節約の為にも外しておこう」などの組み立てが
できるので、保険料の節約が可能になっています。

住宅ローンを組んだ金融機関などから紹介される団体割引が適応される商品があると思いますが、
それには、必要のない補償までが組み込まれているものもあります。
割安に感じられるかも知れませんが、よく内容を確認して選択したいものですね

住宅ローンの保証料は計算して比較しよう

住宅ローンを選ぶ時、保証料のことを気にされているでしょうか？
保証料は、新規の融資や借り換えの際に発生します。
しかも、その金額は相当なもの

最近では、保証料が要らない銀行も増えてきています。
たとえば、住信SBIネット銀行や新生銀行が必要なかったと思います。

ですが、まだまだ必要な銀行が多いのが現実です。
ほとんどの場合は、20年の返済期間で、1000万円当たり約15万円程度かかるのではないでしょうか？
返済期間が増えると保証額も増加します。
2000万円の借り入れなら・・・計算すると相当なものです^^；

住宅ローンを借り入れる際、計算が面倒でなかなか重要視しない方もいらっしゃると思いますが、
借り換えなどにかかる諸費用の大半を占めてしまうほどの金額なので、きちんと計算してから
比較検討してもらいたいと思います。


ところで、保証料っていったい何の保証なんだろうと思った事ないですか？
そうなんですよね〜
結構知らない方が多いんです。(実は、私も詳しく知りませんでした^^；)

調べてみると、銀行がお金を貸す際、連帯保証人を立てると思うのですが、
その保証人の代わりを保証会社がしてくれるそうなのです。
その際に発生する費用が保証料というわけですね。

因みに、銀行が保証会社を利用するのは、貸したお金が戻ってこなくなるリスクを
補う為だそうですよ。